İLAN

Belediye meclisimizin 09.12.2022 tarihli toplantıları ile görüşülerek 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. Maddesi (b) bendi ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 33. Maddesi uyarınca 5 maddeden ibaret imar planında değişiklik yapılan konu aşağıya çıkartılmıştır.

1. Akkent Mahallesi, 6001 Sokak ile 6022 Sokak kesişiminde bulunan park alanının yaklaşık 2000 m2 sinin Pazar Alanı olarak düzenlenmesi buna karşılık, eşdeğer alan olarak, alanın doğusunda bulunan yaya yolunun park alanına katılması (700m2), ayrıca 8301 ada 2 parselde bulunan Resmi Kurum alanının 6001 Sokak Cephesinde park alanı ayrılması(1400 m2) ve değişikliklerin ve değişikliklerin 1/5000 Nazım 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarına işlenmesi Belediye Meclisimizin 09.12.2022 gün ve 247 sayılı kararı Değişiklik no: 2022-051 ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı PİN: UİP-4256-      ile;
2. İl Emniyet Müdürlüğünün talebi ile Halıkent Mahallesi 1004 ada 1 parselde, bulunan Resmi Kurum Alanında yeni karakol binası yapılması planlandığından, 5202 sokak cephesinde bulunan otopark alanın 5202 sokağın 5 metrelik yaya yolu ayrılarak Resmi Kurum Alanına dahil edilmesi ve kaldırılan otopark alanın 5215 sokak cephesinde düzenlenmesi ve İmar planına işlenmesi Belediye Meclisimizin 09.12.2022 gün ve 248 sayılı kararı Değişiklik no: 2022-052 ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı PİN: UİP-4252-      ile;
3. Belediyemiz İmar Planı Plan Notlarına aşağıdaki maddelerin ilave edilmesi;

• Değişen Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre, farklı yapılaşma şartları olan parsellere de tevhit yapılabilir hükmü getirildiğinden, emsal yapılaşma şartı ile ayrık nizam yapılaşma şartı olan parsellerin tevhit edilmesi durumunda, Isparta imar planı plan notlarının “Emsal verilen (KAKS) adalarda ve toplu yapılaşmayı teşvik etmek amacıyla parsel büyüklüğünün 2000 m² nin üzerine çıkması durumunda %10 emsal alanı artışı, 5000 m² nin üzerine çıkması durumunda toplam %20 emsal alanı artışı verilir.” Maddesi gereği verilen ilave inşaat metrekaresi, emsal yapılaşma şartına sahip parsele tevhit öncesi metrekaresi üzerinden verilir.
• Planlı alanlar İmar Yönetmeliği’nin Madde 59’a göre;

(Ek ibare: RG-18/8/2022-31927) “ilgili dağıtım şirketinden gerekli izinler alınmak şartıyla katı ve sıvı yakıtlı sistemlerden doğalgaz yakıtlı sistemlere dönüşüm uygulamaları ve bağımsız bölümlere tesis edilecek doğalgaz tesisatı ile binanın kendi ihtiyacı için yapılacak güneş kaynaklı yenilenebilir enerji sistemleri ruhsata tabi değildir. Bunlara ait uygulama projelerinin hazırlanması ve fenni mesuliyetin üstlenildiğine dair taahhütname ile birlikte ilgili idareye sunulması, binanın projesindeki mimari görünüşlere bağlı kalınması ve idaresinden izin alınması zorunludur” denilmektedir ibaresinden hareketle; Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanları ve Küçük Sanayi Sitelerinde evvelinden (kargır dükkân) şeklinde tapulara tescilli yapılar için;

Ruhsat, iskân ve projelerinin bulunmaması ancak iskanlı yapı sayılması dolayısıyla binaların ilk yapıldığı tarihteki orijinaline bağlı kalınmış olmak, imar planında verilen saçak seviyesinde olmak ve çatının saçak seviyesinde sıfıra beşik ve kırma şeklinde kapatılmış olmak şartıyla;

Mimari röleve projeleri ve mimari müellifliklerin alınması, elektrik projelerinin çizilmesi, fenni mesuliyetlerin alınması, çağrı mektubunun idareye sunulması ve statik fenni mesuliyetinin alınmış olup mal sahibinin herhangi bir plan proje değişikliği veya iptal durumlarında herhangi bir hak iddia etmeyeceğini ve tüm sorumluluklar tarafına ait olduğuna dair noter taahhüdü getirmesi koşuluyla GES uygunluk belgesi düzenlenmektedir. Yerinde kontrollerde binalar orijinaline ve taslak hükümlerine uygun olmaması durumunda GES uygunluk verilmez.

Belediye Meclisimizin 09.12.2022 gün ve 249 sayılı kararı Değişiklik no: 2022-053 ve     Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı PİN: UİP-4252-      ile;

4. Keçeci Mahallesi, park alanında bulunan 197 ada 1 parselde Bocce sahası yapılmak üzere yaklaşık 3200 m2 alanın Spor Alanı olarak düzenlenmesi ve değişikliklerin İmar planına işlenmesi Belediye Meclisimizin 09.12.2022 gün ve 250 sayılı kararı Değişiklik no: 2022-054 ve     Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı PİN: UİP-4252-      ile;
5. Sanayi Mahallesi, tapunun Aliköy, Sanayi alanında bulunan 8245 ada 42 parselin, Ticaret-Turizm Alanı olarak değişiklik yapılmasına yönelik 10.06.2022 tarih 119 sayılı belediye meclis kararının iptal edilerek Sanayi Alanı olarak düzenlenmesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı E-Plan Otomasyon sistemi UİP-32224043 plan işlem numaralı planda belirlenen Değer Artış Payının da iptal edilerek kaldırılması, ve değişikliklerin 1/5000 Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarına işlenmesi Belediye Meclisimizin 09.12.2022 gün ve 251 sayılı kararı Değişiklik no: 2022-055 ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı PİN: UİP-4252-      ile;

3194 Sayılı İmar Kanunu 8. Maddesi b bendi ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 33. Maddesi uyarınca 09.12.2022 tarihinde onanarak 28.12.2022 tarihinden itibaren bir ay süre ile ilan edilmek üzere İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde ve belediye internet sayfasında askıya çıkartılmıştır.

İLAN OLUNUR.